So finden Sie den richtigen Hausverwalter
Die Verwaltung von Immobilien erfordert Fachwissen und Sachverstand.
Profis erkennt man am Profil
Immobilienverwalter betreuen immense Vermögenswerte. Sei es die Eigentumswohnung oder der Gewerbepark - die anvertrauten
Immobilien stellen einen Großteil des Vermögens des Kunden (Eigentümers) dar.
Fachliche Eignung:
Zur Durchführung einer seriösen Verwaltung muss eine Grundqualifikation mit Bezug zur Immobilienwirtschaft vorhanden sein.
Als Ausbildungsberuf ist hier der Immobilienkaufmann zu nennen. "Bei der Auswahl des Verwalters gilt es, große Sorgfalt
aufzuwenden", empfiehlt der
IVD-Präsident Jens-Ulrich Kießling,
Wentzel Dr. Hamburg
DAVE und
DPM (Foto).
Fortbildung:
Fast quartalsweise ergeben sich heutzutage viele Änderungen der rechtlichen und steuerlichen Rahmenbedingungen, die in der
Verwaltung zwingend zu berücksichtigen sind - wie zum Beispiel die Novelle des Wohnungseigentumsgesetzes, die
BGH-Rechtssprechung zu Schönheitsreparatur oder die Einführung des Energieausweises. Hier muss der Verwalter sich permanent
fortbilden.
Organisationsstruktur:
Eine effiziente Verwaltung kann nur durch einen ordentlich und professionell eingerichteten Verwaltungsbetrieb erledigt
werden. Hierzu gehören ein geordneter Bürobetrieb, entsprechende Organisationsstrukturen und wirtschaftliche Leistungsfähigkeit.
Neben einem festen Ansprechpartner sollten Sie auch Vertretungs- und Unterschriftenregelungen erfragen.
Versicherung:
Als Eigentümer sollten Sie auf eine Absicherung durch eine Vermögenschadens Haftpflichtversicherung in Höhe von 100 000 Euro
je Schadensfall bestehen. In der Regel werden mit dieser Versicherung alle Schäden durch Verwalterfehler abgedeckt.
Referenzen:
Die Erfahrung anderer Kunden, die zur Leistung des jeweiligen Betriebes Auskunft geben, Musterabrechnungen oder Betriebskostenvergleiche
und eine Eigenpräsentation runden das Bild des Betriebes ab.
IVD-Mitgliedschaft:
Der Immobilienverband IVD ist der Zusammenschluss von rund 6000 professionellen Immobiliendienstleistern. Davon bieten 2700
Betriebe bundesweit die Immobilienverwaltung an. jedes Mitglied verpflichtet sich zur Fortbildung. Die Professionalität des Betriebs wird durch
den Verband geprüft.
Ihr persönlicher Ansprechpartner
Marcus A. Grobecker
Geschäftsführender Gesellschafter
Rohrer Immobilien Hausverwaltung GmbH & Co. KG
Kurfürstendamm 42
10719 Berlin
Tel.: +49 (0) 30 - 89 66 99 0
Fax: +49 (0) 30 - 89 66 99 66
